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况且,宸鹭弦歌这块地在当时拍地时热度相当高,受到各大开发商的追捧。去年8月杭州土拍,久违的萧山城厢单元宅地亮相,与万科申花地块同期出让,还未开拍溢价就已封顶,进入线家房企参与报名,热度比20家房企竞拍的万科申花地块还高,最后由中天幸运摇中,地块中签率仅4%。(详情请点击《申花萧山城厢涉宅地封顶摇号,绿城保利首入云城》)

换到新房市场,这样的摇号中签率妥妥的要被限售。房企拿地都是经过深入研究的,选中宸鹭弦歌地块肯定是有原因的。

另一方面,宸鹭弦歌处在的萧山老城区非常受萧山人的认可,在他们眼里这里就相当于萧山版的“武林广场”,附近生活氛围浓厚,烟火气十足,汇集了都会繁华与生活百味,浓缩了几代萧山人的成长记忆。不少本地人觉得住在萧山城区,比住在奥体更滋润、更有味道。

附近配套也算齐全,萧山万象汇、银泰、银龙百货、旺角新天地能够满足日常所需,家门口就有早餐店、水果店,以及老底子饭馆、小吃店等。项目东侧就是萧山中学,附近还有萧山区第一人民医院、新世纪广场、萧山汽车东站等配套。

“大部分都是地缘性客户,到访的基本是萧山本地人,且是周边老小区想要改善的业主。”

宸鹭弦歌总共规划有8幢楼,但它只做了仅仅268套房子,全部都是改善面积段,只有两个户型,建筑面积约139㎡、约175㎡。这样的设计,把一部分的刚需客群拒之门外。

全部改善自住,意味着园区更纯粹。据了解,宸鹭弦歌由中天、西房、海威合作开发。中天负责工程,西房操盘,海威物业,分工鲜明。三家开发商在产品打造上也花费了一番心思。建筑设计上,请来了杭州众多豪宅御用团队九米设计操刀,打造了白金色调流线型外立面,在周遭一众老小区中显得格外高级。窗墙比较大,室内通透。楼盘门头较为吸睛,像水晶盒子叠在一起,公区单元大堂拼花地面,还带有时下流行的普拉达绿风格墙,设计团队还是经过考究的。

户型设计也不错,本次首开的139㎡户型四开间朝南,三个卧室和客厅南面,北面是书房和厨房。

约175㎡则是超舒适的大改善户型,四房双套房格局,拥有独立玄关和大尺度客餐厅,进深超过7米,面宽近5.5米。并且做了双阳台,南面是近8米长的宽景阳台,北面书房也带个小阳台。

室内装修方面可圈可点,东芝中央空调,新风系统,地暖三大件,西门子油烟机、燃气灶、洗碗机,岩板客厅背景墙,诚意十足。限价32000元/㎡的宸鹭弦歌,算得上是当下新房市场里不错的产品。

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